La ampliación del plazo hasta diciembre de 2026 se da mientras sigue vigente el límite que impide a las familias anfitrionas rentar su propiedad más de la mitad del año
El Gobierno de la Ciudad de México informó, a través del Boletín 458/2026, la ampliación hasta diciembre de 2026 del plazo para que las personas anfitrionas se registren en el Padrón de Plataformas y Anfitriones de Estancias Turísticas Eventuales. El anuncio se dio a conocer el 19 de agosto y representa un giro significativo respecto al calendario original.
Antecedentes
El registro obligatorio fue habilitado el 22 de mayo de 2026, cuando la Jefa de Gobierno, Clara Brugada, presentó la plataforma digital estanciaeventual.cdmx.gob.mx con un plazo inicial de 30 días para que anfitriones y plataformas tecnológicas se dieran de alta. Esa habilitación activó, además, una restricción aprobada desde octubre de 2024 que hasta entonces no había entrado en vigor: el límite de 183 noches al año —el 50% del tiempo— para la renta de inmuebles a través de plataformas digitales.
De acuerdo con estimaciones del propio Gobierno capitalino, existen más de 30 mil viviendas destinadas al alojamiento temporal en la ciudad, concentradas principalmente en alcaldías centrales.
La ampliación
Según el comunicado oficial, la prórroga responde a “la afluencia de solicitudes y la diversidad de casos particulares relacionados con los inmuebles”. El gobierno precisó que el registro es ahora un proceso permanente, disponible las 24 horas, y que se atenderán de manera individual los casos con circunstancias específicas. La dependencia informó también que trabaja de forma coordinada con las secretarías de Turismo y Vivienda, la Agencia Digital de Innovación Pública, la Consejería Jurídica y el Fondo Mixto de Promoción Turística para atender los distintos aspectos de la regulación.
La postura del sector
El colectivo Todos Somos Anfitriones (TSA) calificó la ampliación como un reconocimiento implícito de que la regulación fue diseñada sin considerar la realidad del sector al que pretende ordenar. “La imposibilidad del Gobierno de la Ciudad de sostener el padrón demuestra lo que hemos señalado desde el primer día: implementar una regulación que impacta a miles de familias requiere planeación, diálogo y una aplicación gradual y proporcional”, señaló la organización.
TSA reconoció como positiva la decisión de ampliar el plazo, aunque advirtió que debe acompañarse de acciones concretas que den certeza a las familias que dependen de esta actividad como sustento. El sector, de acuerdo con cifras de la organización, agrupa a más de 48,800 familias en la Ciudad de México y representa menos del 1% del parque habitacional de la capital.
El cuestionamiento central de TSA se dirige a la restricción que permanece intacta pese a la prórroga: el límite del 50% de ocupación anual. “Si el Gobierno de la Ciudad reconoce que esta parte de la regulación no estaba lista, la pregunta es obligada: ¿por qué el límite del 50% de ocupación anual sí lo estaría? Es la misma ley, mal diseñada por las mismas manos, con prisa y ausencia de método, con opacidad y sin diálogo con el sector”, planteó la organización en su comunicado.
El argumento de fondo
TSA ha sostenido de forma reiterada que limitar el número de noches que un inmueble puede rentarse no incrementa la oferta de vivienda ni garantiza que esas propiedades regresen al mercado de renta tradicional. La organización señala que el sector está compuesto mayoritariamente por familias de clase media trabajadora —mujeres, adultos mayores y personas que adaptaron un espacio de su vivienda o heredaron una propiedad— y no por grandes operadores inmobiliarios.
El colectivo también ha señalado una carga fiscal diferenciada dentro del propio sector turístico: las estancias turísticas eventuales pagan una tasa de Impuesto sobre Hospedaje del 5%, frente al 3.5% que pagan los hoteles, además de las retenciones correspondientes de IVA e ISR.
Lo que sigue
TSA atribuyó la decisión de ampliar el plazo a la organización y resistencia del propio sector frente al registro y sus condiciones originales. La organización anunció que en los próximos días convocará a una conferencia de prensa para exponer de manera integral la situación del sector, el impacto de las medidas vigentes en miles de familias, y las acciones legales y de comunicación que emprenderá en defensa del derecho al trabajo de los anfitriones de la Ciudad de México.
