Incertidumbre entre damnificados: Falta de escrituras en edificios reconstruidos
En 2021, cuatro torres en la Calle Pestalozzi, Alcaldía Benito Juárez, fueron reconstruidas para albergar a los damnificados por el sismo del 19 de septiembre de 2017. Sin embargo, a pesar de la entrega de los nuevos departamentos, los residentes aún no cuentan con las escrituras que certifiquen su propiedad.
Un proyecto de reconstrucción significativo
Contexto del desastre
La devastación causada por el sismo de 2017 llevó a la demolición de numerosos edificios, entre ellos, el complejo habitacional en cuestión. Tras cuatro años de incertidumbre, los nuevos departamentos fueron entregados a los afectados el 18 de noviembre de 2021, gracias a la Fundación Carlos Slim y donativos internacionales.
Protestas de los residentes
Recientemente, un grupo de residentes exigió la entrega de escrituras durante un evento oficial, donde levantaron pancartas que decían: “No tenemos escrituras, queremos escrituras”. La protesta se realizó en el marco de un evento de entrega de departamentos adicional en la misma alcaldía.
La necesidad de certeza jurídica
Los problemas legales derivados de la falta de escrituras generan un clima de inseguridad para los nuevos propietarios. Según el Secretario de Vivienda, Inti Muñoz, se planea un decreto de expropiación del terreno en la Colonia Piedad Narvarte, lo que facilitará la transferencia de propiedad y la escrituras a los residentes.
Riesgos de despojo
La ausencia de documentos de propiedad convierte a los residentes en potenciales víctimas de despojo. En Benito Juárez, este delito ha aumentado, con 15 casos más registrados en el primer semestre de 2025 en comparación con el mismo período del año anterior, según el Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública.
Preocupaciones respecto a la sucesión testamentaria
Además de la incertidumbre diaria, los residentes expresan su preocupación por la transmisión de propiedades a sus herederos. Algunos propietarios han fallecido desde la entrega de los departamentos, y se plantean mecanismos para asegurar que los registros de estos inmuebles sean salvaguardados por el Registro Público de la Propiedad.
Complicaciones en el proceso de escrituración
Uno de los vecinos destacó las dificultades que han enfrentado desde la entrega provisional del inmueble. "Desde entonces, ha sido un andar por todos los sitios", comentó. A pesar de agradecimientos por la reconstrucción y tener un hogar nuevamente, la necesidad de obtener escrituras adecuadas persiste.
Estado de la reconstrucción
La Secretaría de Vivienda indica que del total de 22,141 inmuebles que resultaron dañados por el sismo, un 93% ya ha sido entregado. Sin embargo, quedan pendientes 527 edificios que presentan problemas técnicos y jurídicos.
Inversión considerable
El costo estimado de la reconstrucción se sitúa en 16 mil millones de pesos, cifra que refleja la magnitud del esfuerzo necesario para restaurar la normalidad en la vida de aquellos afectados por la tragedia.
La falta de escrituras representa un obstáculo considerable en el proceso de reconstrucción, tanto desde el punto de vista legal como emocional. Los afectados continúan luchando por una solución que les otorgue la certeza que necesitan para reconstruir sus vidas completamente.
