Registro de alojamientos turísticos en CDMX avanza lentamente: solo 650 inmuebles están inscritos
A pocas semanas de que termine el plazo para regularizar las estancias turísticas temporales en la Ciudad de México, el padrón oficial reúne apenas 650 propiedades. La cifra representa cerca del 2.2% de una oferta calculada en más de 30 mil alojamientos, por lo que más de 29 mil seguirían fuera del registro.
Con corte al 3 de noviembre de 2026, la Secretaría de Turismo capitalina reportó también 700 anfitriones inscritos y solo dos plataformas digitales incorporadas al sistema. Los datos se dieron a conocer durante una conferencia encabezada por la jefa de Gobierno, Clara Brugada.
El registro contempla tanto a quienes ofrecen estancias como a cada inmueble destinado al hospedaje temporal y a las plataformas que publican esos espacios.
La regulación busca facilitar la supervisión de los alquileres de corta duración, una actividad vinculada al debate sobre el aumento de las rentas y la disponibilidad de vivienda para quienes residen en la capital.
Plazo para registrar alojamientos temporales vence en diciembre
El sistema digital comenzó a funcionar el 21 de mayo de 2026. En un inicio, los propietarios disponían de 30 días para completar el trámite, pero el Gobierno de la ciudad extendió el periodo hasta diciembre debido a dificultades administrativas y legales reportadas durante la implementación.
La secretaria de Turismo, Alejandra Frausto Guerrero, informó que la dependencia habilitó una mesa de orientación para atender consultas y ayudar a los anfitriones a reunir la documentación requerida. El trámite puede realizarse sin costo en el portal oficial de registro de estancias turísticas de la CDMX.
Requisitos para inscribir una vivienda turística en la CDMX
La Ley de Turismo de la Ciudad de México establece que los anfitriones deben registrar cada propiedad que destinen al hospedaje temporal y obtener una constancia de inscripción. Entre las condiciones señaladas están:
- Acreditar la propiedad del inmueble o demostrar que se cuenta con autorización para administrarlo.
- Presentar la documentación fiscal solicitada.
- Comprobar que no existen adeudos de agua ni de impuesto predial.
- Cumplir con las disposiciones de protección civil.
- Contar con seguro de responsabilidad civil cuando corresponda.
- Informar a la asamblea de condóminos si la vivienda se encuentra en un edificio bajo ese régimen.
Las plataformas digitales también deben incorporarse al padrón y mostrar los folios de inscripción de los alojamientos anunciados. La medida busca que las propiedades ofrecidas puedan identificarse y que la autoridad supervise la actividad.
La regulación busca limitar la operación comercial permanente
Las reglas incluyen restricciones para renovar el registro de viviendas cuya ocupación exceda el 50% de las noches del año. Con este criterio, la normativa pretende distinguir las estancias ocasionales de la explotación turística frecuente de una propiedad residencial.
La medida forma parte de las acciones con las que el Gobierno capitalino busca responder a las preocupaciones por el encarecimiento de los alquileres y la reducción de opciones habitacionales para residentes. Sin embargo, algunos aspectos de la regulación han generado controversias judiciales.
Con el vencimiento previsto para diciembre de 2026, el principal desafío será sumar al padrón a miles de alojamientos que todavía no aparecen inscritos. El nivel de cumplimiento determinará cuánto podrá avanzar la ciudad en la supervisión de las estancias turísticas ofrecidas mediante plataformas digitales.
